エネルギー消費量
温室効果ガス排出量
水使用量
廃棄物排出量
上記パフォーマンス実績に関する注記
1.対象範囲
- 本投資法人が保有する全物件を対象としています。但し、専有持分面積25%以下の物件は対象としていません。
- NBF品川タワー（区分所有）は品川グランドセントラルタワーを含めてビル一棟全体を構成していますが、品川グランドセントラルタワー部分を除いて集計しています。
- パレール三井ビルディング（区分所有）は、業務行政棟、住宅棟、店舗棟、駐車場棟から構成される建物の一部であり、建物全体のデータを集計しています。
- 上記のデータは建物全体（共用部、テナント専有部の合算値）のデータであり、持分換算は行っていません。
- ガス使用量については、テナント直接契約分など集計困難なデータは一部対象外にしています。
2.対象期間
対象期間：各年の1月1日から12月31日まで
3.算定方法
- エネルギー消費量
エネルギー消費量＝Σ（エネルギー種別消費量×熱量換算係数×電力量換算値）
「エネルギーの使⽤の合理化等に関する法律」に基づく熱量換算係数を用いて算出
エネルギー種別：電力、冷水、温水、蒸気、都市ガス、A重油、軽油
- 温室効果ガス排出量
温室効果ガス排出量の対象：エネルギー起源CO2
エネルギー起源CO2排出量＝Σ（エネルギー消費量×CO2排出係数）
燃料やその他の熱に係る排出係数は、環境省、経済産業省公表の温室効果ガス排出量算定・報告マニュアルに基づく係数です。
電力使用量に係る排出係数は、2021年以降は環境省・経済産業省公表の電気事業者別の調整後排出係数を使用し、2020年以前は同省公表の電気事業者別の基礎排出係数を使用しています。
- テナント直接契約分を除き、テナントのエネルギー起源CO2排出量も含めています。
- 非化石証書
2021年7月分より、一部の物件において非化石証書を組み合わせた実質CO2フリー電気を調達しています。
なお、前頁の環境パフォーマンス実績のScope2排出量の算定においては、非化石証書購入分を控除していません。
- 水使用量
水総使用量＝Σ（外部購入水使用量*1＋その他水使用量*2）
*1外部購入水使用量は、上水及び工業用水等の外部から購入した水の使用量です。
*2その他水使用量は、物件内で再生した水、地下水、雨水等の購入以外の水の使用量です。
- 廃棄物総排出量
廃棄物総排出量＝Σ（一般廃棄物排出量＋産業廃棄物排出量）
「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」に基づく廃棄物の排出量
- 原単位
各種原単位＝各総量÷床面積
床面積は「建築確認時の面積」を採用
各年の12月末時点での対象物件をデータの集計範囲としていますが、物件内でのデータ集計が困難な一部分（例：住居部分）は除外しています。
各原単位は、各物件における年間平均稼働率で補正の上計算しています。
補正原単位＝補正無原単位÷年間平均稼働率[%]
なおCO2排出量原単位は、非化石証書控除後のCO2排出量に基づき算出しています。
※四捨五入をしているため、合計値が一致しないことがあります。